Dự án được triển khai sẽ trực tiếp góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhân dân, tạo cực tăng trưởng mới, hình thành đô thị hiện đại, thông minh, đô thị sinh thái gắn với trung tâm thể dục thể thao tầm cỡ quốc tế, đáp ứng vai trò động lực, để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực cửa ngõ phía Nam của Thủ đô với khu liên hợp thể thao, các "làng Olympic" đẳng cấp khu vực, quốc tế đáp ứng các tiêu chuẩn, điều kiện để có thể tổ chức được đại hội thể thao Châu Á, Thế vận hội Olympic; cải thiện chất lượng cuộc sống của dân cư, giảm ùn tắc giao thông, tăng khả năng tiếp cận các tiện ích xã hội như văn hóa, du lịch, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại…
Với mục tiêu, ý nghĩa chiến lược đặc biệt quan trọng như vậy, thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước tại Nghị quyết số 258/2025/QH15, ngày 11/12/2025 của Quốc hội về việc thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Xác định đây là dự án đầu tư mang dấu ấn thời đại của kỷ nguyên mới, biểu trưng của Thủ đô, được Thành ủy, UBND Thành phố quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo quyết liệt. Cụ thể, Thành ủy đã ban hành Nghị quyết số 04-NQ/TU, ngày 13/12/2025 về Hội nghị chuyên đề Ban Chấp hành Đảng bộ Thành phố khóa XVIII; HĐND Thành phố đã thông qua chủ trương triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thể thao Olympic tại Nghị quyết số 497/NQ-HĐND, ngày 14/12/2025. Theo đó Quy mô dự án có diện tích khoảng 9.171 ha được chia thành bốn dự án thành phần theo các phân khu chính, thuộc địa bàn của 11 xã trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Trong đó, địa bàn xã Dân Hòa với diện tích khoảng 1.870 ha, tổng số hộ dân có đất thu hồi khoảng 9.600 hộ. Vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 925.651 tỷ đồng. UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số 6277/QĐ-UBND, ngày 17/12/2025 về việc chấp thuận chủ trương triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thể thao Olympic và Quyết định số 247/QĐ-UBND ngày 16/01/2026 về việc ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện các thủ tục đảm bảo điều kiện theo quy định của pháp luật về khởi công xây dựng công trình đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thể thao Olympic. Theo đó, việc lập, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoàn thành trước ngày 31/03/2026; Bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án (hoàn thành ngày 19/6/2026); Nhà đầu tư phối hợp với UBND các xã có dự án thực hiện bồi thường hỗ trợ tái định cư diện tích đất thực hiện dự án theo quy định; Nhà đầu tư triển khai thi công theo đúng chủ trương đầu tư được chấp thuận và quy định pháp luật, phấn đấu hoàn thành toàn bộ dự án để chào mừng kỷ niệm 100 năm ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam.
Về công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án.
Căn cứ Luật đất đai số 31/2024/QH 15; các Nghị quyết của Quốc hội, Nghị định của Chính phủ; Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND ngày 26/11/2025 của HĐND Thành phố Hà Nội quy định về bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội; Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND ngày 06/9/2024 về việc ban hành Quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội được sửa đổi, bổ sung một số điều tại Quyết định số 38/2025/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 và Quyết định số 10/2026/QĐ-UBND ngày 18/01/2026; Quyết định số 18/2026/QĐ-UBND, ngày 27/01/2026 của UBND Thành phố về việc ban hành đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội và các quy định của pháp luật về đất đai, Hội đồng bồi thường hỗ trợ tái định cư dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thể thao Olympic tại xã Dân Hòa Thông báo đơn giá bồi thường, hỗ trợ GPMB khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã Dân Hoà năm 2026 như sau:
1. Bồi thường đất nông nghiệp (theo Điều 96 Luật đất đai 2024, Phụ lục số 18 và Nghị quyết số 52, ngày 26/11/2025 của HĐND Thành phố; Quyết định số 89, ngày 31/12/2025 của UBND Thành phố Hà Nội) là 155.000 đ/m2.
2. Hỗ trợ chuyển đổi nghề và tạo việc làm đối với hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp (Theo Điều 109 Luật đất đai 2024, Điều 22 Nghị định số 88 ngày 15/7/2024 của Chính phủ và khoản 1 Điều 16, Quyết định số 56 ngày 6/9/2024 của UBND Thành phố), theo đó, mức hỗ trợ bằng năm lần giá đất nông nghiệp. Cụ thể 155.000đ x 5 lần = 775.000 đ/m2.
3. Hỗ trợ ổn định đời sống đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp (Theo khoản 6 Điều 1 Quyết định số 10, ngày 18/01/2026 của UBND Thành phố và Điều 19 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP). Cụ thể: Thu hồi từ dưới 30% diện tích đất NN đang sử dụng được hỗ trợ trong 3 tháng với mức 30 kg gạo x 3 tháng x số khẩu; Thu hồi từ 30 đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng được hỗ trợ trong 6 tháng với mức 30 kg gạo x 6 tháng x số khẩu. Thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp, được hỗ trợ trong 12 tháng với mức 30 kg gạo x 12 tháng x số khẩu.
4. Thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng (Theo khoản 5, Điều 1 Quyết định số 10, ngày 18/01/2026 của UBND Thành phố), theo đó, bàn giao mặt bằng đúng tiến độ thì được hưởng 10.000 đ/m2 nhưng không quá 10.000.000đ/chủ sử dụng đất.
5. Bồi thường hoa màu (lúa tẻ), theo Thông báo số 2461/TB-SNNMT ngày 31/12/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố, với đơn giá là 7.700 đ/m2.
Như vậy, mức bồi thường, hỗ trợ đối với đất nông nghiệp (trồng lúa nước) trên địa bàn xã Dân Hoà năm 2026 là: 947.700 đ/m2, tương đương 341.172.000đ/sào (chưa bao gồm tiền hỗ trợ ổn định đời sống). Đơn giá di chuyển mồ mả, tài sản kiến trúc được quy định cụ thể tại Quyết định số 18, ngày 27/01/2026 của UBND Thành phố. Ngày 27/01/2026 HĐND Thành phố Hà Nội ban hành Nghị quyết số 90/2026/NQ-HĐND về việc thực hiện khoản 4, Điều 7 Nghị quyết số 258/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội. Theo đó, tại khoản 1, khoản 2 Điều 4, mức bồi thường được áp dụng như sau:
1. Đối với dự án quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 1 nghị quyết số 258/2025/QH15: mức bồi thường (bằng tiền) về đất bằng 02 lần so với mức quy định.
2. Đối với dự án quy định tại các điểm b,c,d và đ khoản 2 Điều 1 Nghị quyết số 258/2025/QH15: mức bồi thường (bằng tiền) về đất bằng 1,5 lần so với mức quy định. Căn cứ Nghị quyết của HĐND Thành phố, sau khi UBND Thành phố ban hành quyết định duyệt thì UBND xã sẽ triển khai chế độ chính sách đúng văn bản của Thành phố đến các hộ dân đảm bảo đúng chế độ chính sách theo quy định.
Trường hợp có sự thay đổi chính sách tại thời điểm phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, hoặc các chính sách đặc thù bồi thường, hỗ trợ GPMB đối với các dự án trọng điểm sẽ được công khai và áp dụng theo quy định hiện hành có hiệu lực của Pháp luật.
Thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố, UBND xã đã ban hành các Quyết định về việc thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thể thao Olympic tại xã Dân Hòa; Quyết định thành lập Tổ giúp việc UBND xã thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án, đồng thời đã tổ chức nhiều hội nghị lấy ý kiến nhân dân vào đồ án quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic, cũng như để phổ biến chế độ, chính sách về bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất; Kế hoạch thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng; Phân công nhiệm vụ các thành viên của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Qua các cuộc họp cho thấy, cơ bản các hộ dân có sự đồng thuận cao thực hiện GPMB để xây dựng khu đô thị thể thao Olympic. Những ý kiến kiến nghị, thắc mắc của các hộ dân đều được các đồng chí trong Hội đồng BT,HT-TĐC của dự án trả lời, giải thích cặn cẽ, cam kết đồng hành cùng người dân cho đến khi hoàn thành nhiệm vụ giải phóng mặt bằng, bồi thường hỗ trợ tạo sự ổn định đời sống và chuyển đổi nghề nghiệp cho người dân có đất thu hồi. Với ý nghĩa, tầm quan trọng của dự án khu đô thị thể thao Olympic đối với sự phát triển giàu mạnh của Thủ đô và đất nước, đề nghị các hộ dân hợp tác với chính quyền và chủ đầu tư, ủng hộ chủ trương giải phóng mặt bằng thực hiện dự án theo chỉ đạo của UBND Thành phố và UBND xã. Đặc biệt là phối hợp với Tổ công tác rà soát diện tích, kê khai, quy chủ, đối chiếu với dự thảo phương án, nếu đúng, đủ các thông tin, diện tích, số tiền. Nếu hộ gia đình có nguyện vọng xin nhận tiền bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng trước Tết nguyên đán Bính Ngọ 2026 và cam kết bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thì sẽ được xem xét trả tiền trước Tết.
Tin tưởng rằng với sự đồng thuận của các hộ dân có diện tích thu hồi cộng với quyết tâm của cả hệ thống chính trị từ Thành phố đến cơ sở, nhất định Dân Hòa sẽ hoàn thành công tác GPMB đúng tiến độ. Đây là điều kiện tiên quyết để dự án Khu đô thị thể thao Olympic– công trình trọng điểm của Thành phố Hà Nội hoàn thành đúng tiến độ theo kế hoạch, góp phần nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của các tầng lớp nhân dân được thụ hưởng những tiện ích mà dự án đem lại.